阳泉市城区人民政府
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- 对区十七届人大三次会议第8号建议的答复
- 发布日期：2023-11-08
刘俊军代表：
受区政府委托，您提出的《巩固老旧小区改造成果落实设施管护责任的建议》收悉，经研究，现答复如下：
首先感谢您对我区工作的关心和支持。
按照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《市政府办公室关于印发阳泉市城镇老旧小区改造攻坚行动方案（2021-2025年）的通知》（阳政办发〔2021〕46号）和《阳泉市城区城镇老旧小区改造攻坚行动方案（2021-2025年）》要求，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，我局先后组织实施了实施阳泉市城区2020年老旧小区综合改造配套基础设施建设项目、阳泉市城区老旧小区改造项目（二期）和阳泉市城区南山路街道新华西街五区老旧小区工程和阳泉市城区老旧小区改造项目（三期）（主要涉及上站、下站、南山路、义井街道）工程，城区老旧小区改造至今，历时三年，改造惠及约200个小区。改造从小区硬件基础设施着手，通过更换管道、平整路面、安装配套设施等方式，扫去小区老旧顽疾，提升居民居住品质。但老旧小区改造，“三分改、七分管”，只有“建管并重”，才能真正惠及民生。如何破解老旧小区引入物业管理的难题，也是我局一直在思考问题，也在不断地探索和推进此项工作。结合住建局职能实际，我局做了如下工作：
一是推进物业服务、党建工作、红色物业三个“全覆盖”。考虑到城区住宅小区规模小、分布散、空间乱等问题，将403个住宅小区重新整合规划为290个，并实现无物业服务小区全部清零。290个业委会（物管会）、46家住宅小区物业服务企业党建工作全覆盖。制定《阳泉市城区创建“红色物业”实施方案》，成立城区物业行业党委，成立城区社区物业管理提升能力专班。建成市级“红色物业”示范点小区3个（蕴园小区、瑞康小区、畅颐新城小区），正在推进小北沟、南边堰“红色物业”建设示范点小区2个。二是推进物业管理法治化、规范化再上新台阶。2023年3月，正式成立城区物业管理指导中心后，在新修订的《阳泉市物业管理条例》施行之际，邀请专家，组织社区物业管理能力提升工作专班成员单位及物管会、业委会、物业服务企业共160人开展培训会，大力宣传《物管条例》，对规范物业管理活动、维护物业管理相关主体的合法权益有重要意义。三是推动老旧小区“改造+服务”双驱动。坚持市场化运作与政府托底并行，积极推进逐步建立“社区主导、建管并举、市场化运作、政府托底”的工作机制，针对暂不具备引入专业物业的旧改小区，由国有企业阳泉中环洁城市环境服务有限公司、阳泉市洁诚物业有限公司对其进行托底管理，提供简易物业服务，待条件成熟后再引入物业公司对其进行专业化管理，从面子到里子”全面提档升级，引领和推动城市物业管理行业高质量发展。
承办单位负责人：李常银
具体承办人：李进
联系电话：5617589
阳泉市城区住房和城乡建设局
2023年9月20日